Разработан порядок признания домов ограниченно работоспособными

Понятие «ограниченно работоспособны» есть в законодательстве давно, как и подзаконные акты, которые поясняют, как признавать постройки таковыми. Создание особого порядка предусмотрено поправками в Градостроительный кодекс о всероссийской реновации. Процедура, предложенная Минстроем, следующая: инициаторами могут выступить собственники и наниматели квартир, органы исполнительной власти субъекта РФ или муниципалитеты. Им придётся обратиться в специализированную компанию, которая обследует техническое состояние и подготовит заключение. Дальнейшей оценкой займётся специально созданная комиссия, но можно использовать и уже имеющуюся МВК, которая признает помещения непригодным для проживания. Если есть основания признать дом ограниченно работоспособным, комиссия сообщает об этом в уполномоченный орган исполнительной власти или в муниципалитет, который и принимает окончательное решение.

Ограниченная работоспособность - это состояние несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом, характеризующееся наличием кренов, дефектов ‎и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности, при котором отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания. Эксплуатировать такое здание можно при контроле технического состояния либо после восстановления или усиления конструкций или грунтов.

Юрист практики разрешения споров Rightmark Group Анна Пронина говорит, что документ готовят с целью реализации в будущем решений о комплексном развитии территорий. Проектом приказа предусмотрены особые правила оценки состояния таких домов. Если от собственников поступило заявление о необходимости оценки многоквартирного дома, разрешение на ввод в эксплуатацию которого выдано менее пяти лет назад, то его обследование должна провести комиссия, созданная органом исполнительной власти субъекта РФ, а в её состав обязательно включаются специалисты, аттестованные для проведения экспертизы, в том числе проектной документации.

Источник: https://nsp.ru/28200-zilyo-ogranicennoi-godnosti