Эксперты предсказывают снижение цен на недвижимость

Инвестиционный стратег из компании «Алор Брокер» Павел Веревкин говорит о том, что цены на недвижимость в 2020 году поддержал ряд факторов, которые сегодня перестали действовать. Прежде всего, в 2020 году подешевела ипотека, что поддержало цены на недвижимость. Ипотека подешевела благодаря происходившему снижению ключевой ставки ЦБ.  Смягчение политики ЦБ вызвало к жизни еще несколько факторов, которые повлияли на спрос недвижимости. Эффективность банковских депозитов снизилась, и часть денег владельцев депозитов пошла на рынок недвижимости. Вывод, который делает Веревкин, состоит в том, что в 2020 году на рынке недвижимости происходило «искусственное стимулирование покупательской активности».

Чем 2021 год отличается от 2020 года? Программа льготной ипотеки подходит к концу, что снизит спрос на недвижимость. Повышение стоимости ипотеки может привести к тому, что вырастет количество квартир, от которых ипотечные заемщики станут отказываться. Квартиры окажутся на балансе банков, на рынке появятся новые крупные продавцы квартир. Застройщики будут вынуждены считаться с их конкуренцией, а значит, снижать цены.

По прогнозам во второй половине 2021 года цены на недвижимость могут снизиться от 5 до 10%.

Источник: https://news.ners.ru/strateg-predskazal-snizhenie-cen-na-zhile-v-rossii.html