Что оплачивается при сделке купли-продажи?
Купля-продажа недвижимости всегда подразумевает за собой дополнительные траты на услуги, без которых сделка невозможна. Рассмотрим перечень необходимых и дополнительных расходов сопутствующих сделке.
Оплата работы специалиста по недвижимости.
У покупателя есть два пути – искать вариант самостоятельно или воспользоваться услугами агентства недвижимости. При работе с агентством заключается договор на возмездное оказание услуг - за подбор, юридическое сопровождение и оформление сделки. Обычно работа агентства оплачивается по факту.
Подготовка к сделке.
Есть документы, которые необходимо правильно оформить перед продажей. Если продавец состоит в браке, то требуется согласие супруга на сделку. При действии через доверенное лицо требуется оформление у нотариуса доверенности. Иногда требуется получение справок из психоневрологического и наркологического диспансеров. Также требуется оплатить услуги оценки квартиры.
Составление и оформление договора.
Перед выходом на сделку покупатель и продавец должны заключить договор. Желателен нотариально заверенный договор, для снижения риска оспаривания сделки.
Оплата и регистрация сделки.
Существует несколько вариантов передачи денег от покупателя к продавцу: наличные, аккредитив и аренда банковской ячейки. После оплаты сделка регистрируется в МФЦ или через электронную регистрацию.