Как молодой семье получить помощь от государства на покупку квартиры или строительство дома

Как молодой семье получить помощь от государства на покупку квартиры или строительство дома

Молодым семьям в какой-то мере помогают решить жилищную проблему программы господдержки. С помощью одной из этих программ молодая семья может получить субсидию на строительство собственного дома. Кто может получить субсидию на строительство дома по программе «Молодая семья»? Как следует из названия, в программе участвуют молодые семьи, но не любая пара может получить субсидию на строительство дома. Есть условия, при соблюдении которых появляется возможность воспользоваться помощью государства.

Подать заявление на субсидию можно в любое время: до или после покупки квартиры, строительства дома. В зависимости от времени обращения за господдержкой выделят тот или иной вид субсидии.

Виды субсидий:

- Целевая субсидия на покупку квартиры или строительство дома в сельской местности выдается до заключения договора купли-продажи или договора строительного подряда. Максимальный размер этой выплаты определяется администрацией той местности, где строится дом.

- Компенсационную субсидию получают для возмещения расходов, когда квартира уже куплена, а дом уже построен. Сумма выплаты тоже регулируется местными органами власти. Учтите, что за компенсационной субсидией нужно обратиться не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.

Требования к участникам программы «Молодая семья»

1. Официально зарегистрированный брак. Супруги должны иметь штамп в паспорте. Пара в так называемом «гражданском браке», не может претендовать на субсидию. У супругов может не быть детей. Это не помешает участию в программе, лишь повлияет на размер выплаты. Если есть в семье ребенок, то она может быть неполной. То есть один родитель с ребенком или детьми тоже имеет право на субсидию. А вот как давно супруги находятся в браке, не имеет значения.

2. Возраст - не старше 35 лет. Каждый из супругов должен быть не старше 35 лет. Стоит учесть, что возраст заявителей проверяется дважды и между этими проверками может пройти два-три года. Первый раз личные данные проверяют при подаче заявки на субсидию. Второй - при внесении в список участников программы. То есть если на момент подачи заявки паре было, например, по 34 года, а их очередь на распределение подошла только через пару лет, то в программу супругов уже не включат. Поэтому лучше подать заявку как можно быстрее, чтобы не выбыть из программы «Молодая семья» по возрасту.

3. Есть деньги на покупку жилья. Программа «Молодая семья» - это финансовая помощь, которая выделяется на определенную цель - покупку недвижимости. При этом федеральными средствами оплачивается только 30% или 35% стоимости квартиры. Претенденты на субсидию должны иметь сбережения или оформить ипотечный кредит, чтобы сразу внести оставшуюся сумму. Это нужно подтвердить документально. Обычно просят предоставить выписку с банковского счета, справку о доходах или копию договора ипотеки.

4. Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Если у молодой семьи уже есть жилье или на одного из супругов оформлена доля в родительском доме, то получить деньги от государства не получится. Потребность семьи в улучшении жилищных условий должна быть подтверждена официально. Для этого в местной администрации нужно получить справку, которая подтвердит право супругов на субсидию. Или встать на учет как семья, нуждающаяся в жилом помещении. В каждом регионе свои правила, поэтому лучше прояснить этот вопрос в администрации или МФЦ.

На каких основаниях семья может встать на учет как нуждающаяся в жилье:

- у супругов нет жилого помещения в собственности или по договору социального найма.

- семья живет в квартире, не отвечающей обязательным санитарным условиям и требованиям безопасности.

- в семье, которая живет в коммуналке, есть больной с хронической формой заболевания, указанного в Приказе Минздрава.

- родители с детьми проживают в квартире, в которой уровень обеспеченности квадратными метрами ниже учетной нормы.

Как рассчитывают субсидию

Субсидия на строительство дома не выдается наличными. Деньги переводят на счет продавца. Размер выплаты зависит от состава семьи: супругам без детей положено 30% от расчетной стоимости жилья, с ребенком - 35% от расчетной стоимости. Расчетная стоимость - это не цена недвижимости, а стоимость жилплощади, которая рассчитывается по специальной формуле:

Расчетная стоимость = Расчетная площадь × Норматив стоимости квадратного метра

На расчетную площадь установлены нормативы. На семью из двух человек приходится 42 кв. м. Если молодая семья состоит из трех и более человек, то субсидию посчитают из расчета 18 кв. м на каждого домочадца. Норматив стоимости квадратного метра устанавливают местные муниципалитеты.

На что можно потратить субсидию

Субсидия имеет целевой характер. Деньги по программе выделяют только на приобретение недвижимости. Но вы вправе выбрать один из вариантов улучшение своих жилищных условий.

Участник программы «Молодая семья» может:

- купить готовое жилье
- купить квартиру в строящемся доме
- построить дом
- внести первоначальный взнос по ипотеке или погасить кредит

Сроки действия программы

Сроки действия программы периодически продлеваются. Сегодня крайний срок - 1 января 2025 года. Это делается для того, чтобы как можно большее количество молодых семей смогли приобрести недвижимость с господдержкой.

Как принять участие в программе «Молодая семья»

Будьте готовы к тому, что получение субсидии на строительство дома - достаточно длительный процесс. Нередко от момента подачи заявки до получения денег проходит несколько лет.

Шаг №1. Обратитесь в администрацию муниципального образования

Получить необходимую информацию о программе «Молодая семья» можно на специализированных сайтах в Интернете. Но лучше обратиться в муниципалитет, где вы узнаете не только о федеральных условиях программы субсидирования, но и о нормативах и требованиях, действующих в вашей местности.

Шаг №2. Соберите документы

Вы можете ориентироваться на федеральный перечень документов. Возможно, что ваш муниципалитет потребуют дополнительные справки. Запросите у них точный список.

Основной пакет документов для получения субсидии

- заявление участника программы
- копии паспортов супругов
- свидетельство о рождении на каждого ребенка (если в семье есть дети)
- копия свидетельства о браке
- подтверждение, что семья нуждается в улучшении жилищных условий
- подтверждение того, что у семьи есть деньги на покупку жилья
- копии СНИЛС

Если вы уже приобрели квартиру в ипотеку, то дополнительно потребуются следующие документы:

- выписка из ЕГРН на квартиру
- договор подряда на дом (если кредит брали на строительство дома)
- копия кредитного договора
- банковская справка об остатке долга по займу

Шаг №3. Получите решение об участии в программе

На этом этапе специалисты муниципалитета проверяют документы и решают, соответствует ваша семья условиям программы или нет. Через 10 дней вам должны дать развернутый ответ о положительном или отрицательном решении. Если вы получили положительное решение, то это не значит, что уже завтра вам компенсируют покупку жилья. В среднем на получение субсидии уходит 2-3 года.

Шаг №4. Включение в список участников программы

Схема распределения бюджетных средств по программе «Молодая семья» настолько бюрократизированная, что становится понятно, почему приходится так долго ждать получение субсидии. Сперва местная администрация составляет список участников программы, который потом передает в администрацию региона. Региональные власти отправляют документ в соответствующие органы федерального уровня, где решают, сколько денег выделить каждому региону. Учтите, что муниципалитет отправляет заявки на финансирование один раз в год, до 1 сентября. Если вы не успеете подать заявление на субсидию до этого числа, то вряд ли получите деньги в ближайшие год-два. После распределения бюджетных средств по регионам составляется финальный список участников. Учтите, что денег может не хватить, и вы не получите субсидию в текущем году. В первую очередь деньги выделяют льготникам, к примеру, многодетным семьям. В этом случае вашу семью поставят в очередь дожидаться следующих выплат. Когда подойдет ваша очередь на получение субсидии, вам придет уведомление. После чего вы должны заполнить заявление на получение свидетельства. Этот документ подтвердит, что субсидия на постройку дома почти у вас в кармане. Если есть свидетельство, значит, деньги на покупку вашей недвижимости уже заложены в бюджет.

Шаг №5. Получите свидетельство

После того как вам придет уведомление о том, что на вашу семью выделены деньги, нужно написать заявление на получение свидетельства. Документ необходимо подать в администрацию в течение 15 дней. Свидетельство о праве на субсидию нужно отнести в банк. Специалисты финансовой организации переведут деньги за вашу квартиру застройщику или используют субсидию для погашения ипотечного кредита. Учтите, что документ действует 9 месяцев. По истечении этого срока ваше право на субсидию сгорает. То есть вам придется заново проходить всю процедуру.

Шаг №6. Подайте свидетельство в банк

У вас есть месяц, чтобы передать в банк свидетельство о праве на субсидию. Если не уложитесь в этот срок, то финансовая организация может не принять документы. Тогда придется снова идти в администрацию за свидетельством.

Стоит напомнить, что субсидия на строительство выделяется молодым семьям из федерального бюджета. Деньги проходят через банк и зачисляются напрямую на счет продавца недвижимости. Это значит, что вы не сможете их снять и использовать на другие цели.

Шаг №7. Передайте в банк документы на оплату

Чтобы продавец вашей квартиры получил оплату, вам необходимо подать в банк документы, подтверждающие покупку недвижимости. Список документов зависит от вида сделки.

Какие документы нужно собрать для банка:

- договор об открытии счета в банке
- кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку)
- справка об остатке долга и процентов по кредиту
- договор долевого участия (если оплачивается новостройка)
- договор купли-продажи
- договор строительного подряда (если субсидия идет на строительство дома)
- выписка из ЕГРН

Банк проверит документы и отправит в администрацию заявку на перевод субсидии. После проверки в муниципалитете деньги поступают на специальный счет в банке, а затем переводятся застройщику или продавцу вашей квартиры.

 

Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/assistant/2021/07/06/kak-molodoj-seme/